Schema: Anwendbarkeit des § 35 BauGB

Keine Anwendbarkeit des § 35 BauGB

1. Qualifizierter Bebauungsplan

   Im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans richtet sich die Zulässigkeit eines Vorhabens nach § 30 Abs. 1 BauGB.

2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan

   Im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans nach § 12 ist ein Vorhaben zulässig, wenn es dem Bebauungsplan nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 2 BauGB).

3. Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans und Bebauungszusammenhang

   Liegen sowohl ein einfacher Bebauungsplan als auch ein Bebauungszusammenhang vor, richtet sich die Prüfung nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und nach § 34 BauGB (Innenbereich (§ 30 Abs. 3 BauGB).

4. Bebauungszusammenhang und kein Bebauungsplan

   Innebereich und Außenbereich schließen sich gegenseitig aus. In diesem Fall ist nur § 34 BauGB anwendbar.

Anwendbarkeit des § 35 BauGB

1. Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans und kein Bebauungszusammenhang

   Liegt ein einfacher Bebauungsplan und kein Bebauungszusammenhang vor, richtet sich die Prüfung nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und nach § 35 BauGB (§ 30 Abs. 3 BauGB).

2. Kein Bebauungsplan und kein Bebauungszusammenhang

   In diesem Fall richtet sich Prüfung der bebauungsrechtlichen Zulässigkeit ausschließlich nach § 35 BauGB.