Schema: Anspruch des Vormerkungsberechtigten auf Zustimmung (§ 888 BGB)

Bestehen einer wirksamen Vormerkung zugunsten des Anspruchstellers

Die wirksame Entstehung einer Vormerkung setzt voraus: (1) Bestehen eines wirksamen schuldrechtlichen, vormerkungsfähigen Anspruchs (§ 883 Abs. 1 BGB), (2) Bewilligung des Betroffenen oder einstweilige Verfügung (§ 885 Abs. 1 S. 1 BGB), (3) Eintragung in das Grundbuch (§ 883 Abs. 1 BGB), (4) Berechtigung und Verfügungsbefugnis des Bestellers (§ 885 Abs. 1 S. 1 BGB) Das Prüfungsschema zum Ersterwerb einer Vormerkung findest Du hier. Weitere Aufgaben zur Vormerkung haben wir hier für Dich aufbereitet.

Eingetragenes Recht zugunsten des Anspruchsgegners

Beispiel: Anspruchsgegner ist als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen worden.

Eingetragenes Recht beruht auf vormerkungswidriger Verfügung (§ 883 Abs. 2 BGB)

Eine vormerkungswidrige Verfügung liegt gemäß § 883 Abs. 2 S. 1 BGB vor, wenn die Verfügung nach der Eintragung der Vormerkung über das Grundstück getroffen wird und den durch die Vormerkung gesicherten Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würde.