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Entstehung der Hypothek – Eigentümergrundschuld bei fehlender Forderung (§§ 1163, 1177 BGB)
Sachverhalt
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Weitere für Dich ausgewählte Fälle
Bestellung eines Pfandrechts für künftige Forderungen (§ 1204 Abs. 2 BGB)
S und G einigen sich über die Aufnahme des Darlehens in Höhe von €2.000. Zur Sicherung der zukünftigen Darlehensrückzahlungsforderung übergibt S an G ein wertvolles Batman-Gemälde als Faustpfand. Das Darlehen wurde bislang noch nicht ausbezahlt. G will dennoch schon das Gemälde verkaufen.
Löschungsanspruch bei der Hypothek (§ 1179a Abs. 1 BGB)
S einigt sich mit G über die Aufnahme eines Kredits und bestellt G eine Briefhypothek. G wird insolvent, ehe sie das Darlehen auszahlen kann. Zu einem späteren Zeitpunkt gewährt ein Freund (F) der S einen Kredit in Höhe von €50.000, den F auch auszahlt. Als Sicherheit bestellt S dem F eine Hypothek am Grundstück.