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Erhaltungspflicht des Vermieters bei vorhandenem Telefonanschluss in Mietwohnung
Sachverhalt
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Schönheitsreparaturen – Wirkung einer Abrede zwischen Alt– und Neumieter
V vermietet M eine unrenovierte Wohnung. Der Mietvertrag (AGB-Klausel) verpflichtet M zu Schönheitsreparaturen. M vereinbart zudem mit Vormieter VM, die von VM geschuldeten Schönheitsreparaturen zu übernehmen. Nach Ende der Miete führt M keine Schönheitsreparaturen durch. V beauftragt Handwerker.
Wohnraummiete – Umlage einer „Verwaltungskostenpauschale“ zulässig?
M mietet seit 2015 von V eine Wohnung. Der Mietvertrag (den V dauerhaft verwendet, und der eine AGB ist) enthält neben Miete und Nebenkosten eine "Verwaltungskostenpauschale", die M zahlen muss. M leistet über die Monate insgesamt €2.000 als Verwaltungskostenpauschale.