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Auswirkungen einer Sicherungsabrede mit Formmangel auf die Hypothek
Sachverhalt
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Rückforderung nach unwirksamer Sicherungsabrede und bestellter Hypothek (§ 812 BGB)
S nimmt bei G ein Darlehen in Höhe von €100.000 auf. Als Sicherheit bestellt seine Mutter M eine Hypothek zugunsten des G in Höhe von €100.000 an ihrem Grundstück. Die Hypothek wird ins Grundbuch eingetragen und M übergibt G den Hypothekenbrief. Es stellt sich heraus, dass die Sicherheitsabrede unwirksam ist.
Folgen einer Sicherungsabrede wegen Wucher (§ 138 Abs. 1 BGB) bei Hypothek
S nimmt bei G ein Darlehen in Höhe von €100.000 auf. G verlangt aus eigensüchtigen Gründen hierfür eine hohe Sicherheit. Als Sicherheit bestellt S deshalb eine Hypothek zugunsten des G in Höhe von €500.000 an seinem Grundstück, was auch dem realisierbaren Wert entspricht.