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Minderung erklärt – Selbstvornahme ausgeschlossen?

Besonders examenstauglich 1. Examen

einfach

schwer83 % lösen richtig

23. Juni 2026

42 Kommentare

Sachverhalt

Reduziert auf das Wesentliche

G hat M damit beauftragt, auf Gs Grundstück ein Wohnhaus zu errichten. Nach der Abnahme bemerkt G, dass der Schallschutz nicht ihren Erwartungen entspricht. G setzt M erfolglos eine angemessene Frist zur Nacherfüllung. Die Schlussrechnung von M über den verbleibenden Werklohn steht noch aus.

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§ 886 BGB – Verjährungsbeginn des gesicherten Anspruchs

Verkäufer V und Käuferin K schließen 2004 formwirksam einen Grundstückskaufvertrag (Kaufpreis: € 200.000) und lassen eine Vormerkung zugunsten von K ins Grundbuch eintragen. K bezahlt zunächst € 80.000. Den Rest soll K nach Vs Aufforderung zahlen. Erst nach vollständiger Zahlung soll der Notar den Antrag auf Vollzug der Auflassung beim Grundbuchamt stellen.

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