Eigenbedarfskündigung
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+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Dem derzeit in Köln lebenden V gehört eine Eigentumswohnung in Berlin, die er an M auf unbestimmte Zeit vermietet hat. Als V ein tolles Jobangebot von Jurafuchs in Berlin annimmt, möchte er nunmehr die Wohnung selbst nutzen. Aus diesem Grund erklärt er M schriftlich die Kündigung des Mietvertrages.
Einordnung des Falls
Eigenbedarfskündigung
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 3 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Das Mietverhältnis zwischen V und M ist grundsätzlich ordentlich kündbar.
Genau, so ist das!
2. V musste die Kündigung schriftlich erklären.
Ja, in der Tat!
Die Kündigung muss schriftlich erfolgen (§ 568 Abs. 1 BGB). Im Kündigungsschreiben müssen die Gründe der Kündigung substantiiert angegeben werden (§ 573 Abs. 3 S. 1 BGB bzw. § 569 Abs. 4 BGB).
3. Der Eigenbedarf des V stellt einen Kündigungsgrund dar.
Ja!
