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Eigenbedarfskündigung bei Härtefällen
Sachverhalt
Reduziert auf das WesentlicheExamen-Relevanz
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Ablehnung der Mängelbeseitigung durch Mieter – Minderung und Zurückbehaltungsrecht
M wohnt bei V zur Miete (€500 /Monat). Mängelbedingt mindert er ab Juli 2020 die Miete (zu Recht) um €50 und hält weitere €200 zurück. M streitet mit V vor Gericht um die Minderung. Im April 2021 lehnt M die angebotene Mängelbeseitigung als „Beweisvernichtung“ ab. Im Juni kündigt V fristlos.
Verjährung bei vertragswidrigem Mietgebrauch
Anwalt M mietet von V Büroräume. Ab 2010 wohnt M auch in den Räumen. V weiß davon. Mietvertraglich war ausschließlich die Gewerbenutzung vereinbart. 2016 fordert V M auf, die Wohnnutzung zu unterlassen. M macht Verjährung geltend, woraufhin V klagt.