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Ablehnung der Mängelbeseitigung durch Mieter – Minderung und Zurückbehaltungsrecht
Sachverhalt
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Erhaltungspflicht des Vermieters bei vorhandenem Telefonanschluss in Mietwohnung
M mietet in einem Mehrfamilienhaus von V seit 2011 eine Wohnung, die einen Telefonanschluss hat. Die Telefonleitung verläuft vom Hausanschluss im Keller zur Wohnung. 2015 tritt ein Defekt dieser Leitung auf. M kann nicht mehr telefonieren und fordert von V Reparatur der Leitung.
Verjährung bei vertragswidrigem Mietgebrauch
Anwalt M mietet von V Büroräume. Ab 2010 wohnt M auch in den Räumen. V weiß davon. Mietvertraglich war ausschließlich die Gewerbenutzung vereinbart. 2016 fordert V M auf, die Wohnnutzung zu unterlassen. M macht Verjährung geltend, woraufhin V klagt.