Zivilrecht
Sachenrecht
Erwerb und Verlust von Grundstücksrechten
falsa demonstratio beim Grundstückserwerb
falsa demonstratio beim Grundstückserwerb
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
V ist Eigentümer zweier Grundstücke (Flurnummern 13 und 31). V möchte K das Grundstück mit der Flurnummer 13 verkaufen. Im Kaufvertrag und der Auflassungsurkunde steht fälschlicherweise "Flurnummer Nr. 31". K wird als Eigentümer des Grundstücks Nr. 31 im Grundbuch eingetragen.
Diesen Fall lösen [...Wird geladen] der 15.000 Nutzer:innen unseres digitalen Tutors "Jurafuchs" richtig.
Einordnung des Falls
falsa demonstratio beim Grundstückserwerb
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 3 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Die Erklärungen von V und K sind auf die Auflassung am Grundstück Nr. 31 gerichtet.
Nein, das ist nicht der Fall!
Jurastudium und Referendariat.
2. Die Erklärungen von V und K sind auf die Auflassung am Grundstück Nr. 13 gerichtet.
Ja, in der Tat!
3. K hat einen Anspruch auf Übereignung und Übergabe des Grundstücks mit der Flurnummer 13 (§ 433 Abs. 1 S. 1 BGB).
Ja!
Jurastudium und Referendariat.