Erwerb und Verlust von Grundstücksrechten: 65 Fälle & Rechtsprechungen mit Lösung

Verkehrsfähigkeit der Vormerkung bei Kettenveräußerung

Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung – Streitstand: Argumente (Fall K/V)

Gutgläubiger Zweiterwerb einer Vormerkung bei fehlender gesicherter Forderung?

Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung bei fehlender Bewilligung oder Berechtigung

Gutgläubiger Ersterwerb der Vormerkung bei Eintragung aufgrund einstweiliger Verfügung?

Gutgläubiger Ersterwerb: Bewilligung durch Nichtberechtigten

Gutgläubiger Ersterwerb der Vormerkung bei fehlendem Sicherungsanspruch?

Anspruch des Vormerkungsberechtigten aus § 888 BGB und Grundbuchberichtigungsanspruch aus § 894 BGB – Abgrenzung

Verjährung als Einrede beim Grundbuchberichtigungsanspruch

Gegenrechte aus § 242 BGB

Zurückbehaltungsrecht bei Grundbuchberichtigungsanspruch (§ 1000 BGB analog)

Verzicht auf den Grundbuchberichtigungsanspruch (§ 894 BGB)

Anspruch auf Grundbuchberichtigung

Konkurrenzen beim Grundbuchberichtigungsanspruch

Voraussetzungen des Grundbuchberichtigungsanspruchs (§ 894 BGB) (Überblick)

Anspruch auf Zustimmung zur Grundbuchberichtigung (§ 894 BGB) (Einführung)

Unrichtigkeit des Grundbuchs

Negative Publizität des Gesellschaftsregisters beim Grundstückserwerb einer GbR

Gutgläubiger, lastenfreier Zweiterwerb einer Vormerkung

Dingliches Vorkaufsrecht

Schuldrechtliches Vorkaufsrecht (Einführung)

Anspruch aus § 888 BGB

Anwendbarkeit der §§ 985 ff. BGB analog

Vollwirkung der Vormerkung bei Insolvenz des Veräußerers

Gutgläubiger Erwerb bei späterem Widerspruchseintrag ins Grundbuch?

Eigentumserwerb an einem Grundstück – Wirkung eines nachträglich eingetragenen Widerspruchs

Fehlende Verfügungsberechtigung beim Eigentumserwerb an einem Grundstück nach §§ 873, 925 BGB – maßgeblicher Zeitpunkt

Maßgeblicher Zeitpunkt für den gutgläubigen Erwerb bei späterem Widerspruchseintrag

Rechtshängigkeitsvermerk

B ist Bucheigentümer eines Grundstücks. Der wahre Eigentümer E erhebt Klage auf Zustimmung zur Grundbuchberichtigung (§ 894 BGB). E erwirkt durch einstweilige Verfügung die Eintragung eines Rechtshängigkeitsvermerks im Grundbuch. B lässt das Grundstück an den G auf, der auch eingetragen wird. E setzt sich vor Gericht mit seinem Anspruch auf Zustimmung zur Grundbuchberichtigung gegen B durch.

Tabularersitzung (§ 900 Abs. 1 S. 1 BGB)

Voraussetzungen des Amtswiderspruchs (§ 53 Abs. 1 S. 1 GBO)

Widerspruch gegen die Eigentumsübertragung nach Anfechtung

Kenneinmüssen des Erwerbers beim gutgläubigen Grunderwerb

Zeitpunkt des guten Glaubens – nachträgliche Kenntnis vor Eintragung

Zeitpunkt der Gutgläubigkeit – Erwerb bei Buch-Eigentum des Veräußerers

Maßstab der Gutgläubigkeit – Zweifel am Eigentum des Veräußerers

Gutgläubiger Erwerb des Erben nach § 892 BGB

Verkehrsgeschäft im Sachenrecht

Gutgläubiger Erwerb beim anfechtbaren Grundstückserwerb

Übertragung der Vormerkung bei vereinbartem Abtretungsverbot

Übertragung der Vormerkung beim Zweiterwerb – Voraussetzungen

Sicherungswirkung der Vormerkung bei Verstoß gegen § 883 Abs. 2 S. 1 BGB

Wiederaufladung der Vormerkung – Erweiterung auf weiteren Rückübereignungsanspruch

Wiederaufladung der Vormerkung

V und K schließen einen Grundstückskaufvertrag. V bewilligt K eine Auflassungsvormerkung für den Anspruch auf Eigentumsübertragung. Die Vormerkung wird im Grundbuch eingetragen. Dann heben V und K den Kaufvertrag auf und schließen einen neuen Kaufvertrag. V bewilligt K erneut eine Vormerkung. K meint, man könne die alte Vormerkung verwenden.

Vormerkungserwerb nach nachträglicher Insolvenz des Veräußerers

Akzessorietät der Vormerkung

Sicherungsfähiger Anspruch

S schenkt seinem Neffen N ein Grundstück. S möchte seinen Anspruch auf Rückübereignung, sollte N sich grob undankbar verhalten (§ 530 BGB), durch eine Vormerkung sichern lassen. N bewilligt eine Vormerkung zugunsten des S. Die Vormerkung wird im Grundbuch eingetragen.

Grundlagen der Vormerkung

Tod des Veräußerers zwischen Auflassung und Eintragung (§ 130 Abs. 3 BGB)

Eigentumserwerb trotz Verstoßes gegen den Prioritätsgrundsatz?

Verfügungsbeschränkung durch Insolvenz des Verkäufers vor Eintragung

Verfügungsbeschränkung bei Eröffnung des Insolvenzverfahrens vor Eintragung

Eigentums- und Grundbuchfähigkeit der GbR

Eintragungsvoraussetzungen im Grundbuch

Zubehör und wesentliche Bestandteile eines Grundstücks

Verdrängungskonflikt nach Doppelverkauf eines Grundstücks

Auflassungsermächtigung und Kettenauflassung

Divergenz von Einigung und Eintragung

Heilung des formnichtigen Verpflichtungsgeschäfts

Bedingungsfeindlichkeit der Auflassung

Widerruflichkeit einer dinglichen Einigung

Minderjähriger erwirbt Grundstück, das mit einer Hypothek belastet ist

K (16 J.) kauft mit Zustimmung seiner Eltern formgerecht ein Grundstück von V, das mit einer Hypothek zugunsten des X belastet ist. K und V erklären ohne Zustimmung der Eltern des K die Auflassung. K wird als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen.

Minderjähriger erwirbt Eigentumswohnung

Verkäufer V schließt mit dem 17-jährigen Käufer K einen notariell beurkundeten Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung. Die Eltern des K sind damit einverstanden, wollen aber der Auflassung noch nicht zustimmen. K meint, die Zustimmung der Eltern sei ohnehin nicht notwendig.

Auslegung beim Grundstückserwerb – falsa demonstratio non nocet

Grundstückskauf – Form und Voraussetzungen der Übereignung