Divergenz von Einigung und Eintragung
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Käufer K und Verkäufer V erklären die Auflassung über ein Grundstück. Aufgrund eines Fehlers des Grundbuchamts wird X als Eigentümer eingetragen.
Diesen Fall lösen [...Wird geladen] der 15.000 Nutzer:innen unseres digitalen Tutors "Jurafuchs" richtig.
Einordnung des Falls
Divergenz von Einigung und Eintragung
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. K hat Eigentum an dem Grundstück erworben.
Nein, das ist nicht der Fall!
Jurastudium und Referendariat.
2. X hat Eigentum an dem Grundstück erworben.
Nein, das trifft nicht zu!
3. K hat gegen X einen Anspruch auf Zustimmung zur Grundbuchberichtigung (§ 894 BGB).
Nein!
4. V hat gegen X einen Anspruch auf Zustimmung zur Grundbuchberichtigung (§ 894 BGB).
Genau, so ist das!
Jurastudium und Referendariat.