Zivilrecht
Sachenrecht
Vindikation & Eigentümer-Besitzer-Verhältnis
abgeleitetes Besitzrecht (berechtigter Untermieter)
abgeleitetes Besitzrecht (berechtigter Untermieter)
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
V vermietet eine Maisonette-Wohnung in der Hamburger Innenstadt an die Ärztin A. Während eines einjährigen Auslandsaufenthaltes der A vermietet sie ihre Wohnung an ihren Bekannten R unter. Dies ist im Mietvertrag auch gestattet. Dennoch verlangt V von R Herausgabe der Wohnung.
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Einordnung des Falls
abgeleitetes Besitzrecht (berechtigter Untermieter)
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. V hat gegen R einen Anspruch auf Herausgabe der Wohnung, wenn die Voraussetzungen des § 985 BGB vorliegen.
Genau, so ist das!
Jurastudium und Referendariat.
2. R hat gegenüber V ein eigenes Recht zum Besitz (§ 986 Abs. 1 S. 1 Alt. 1 BGB.)
Nein, das trifft nicht zu!
3. Braucht der Besitzer zwingend ein eigenes Recht zum Besitz um sich gegenüber dem Herausgabeanspruch des Eigentümers zu verteidigen?
Nein!
4. R hat gegenüber V ein Recht zum Besitz (§ 986 Abs. 1 S. 1 Alt. 2 BGB).
Genau, so ist das!
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