Mietpreisbremse

Warum ist hier die Erwerbsfreiheit nur mittelbar betroffen? Die Maßnahme betrifft doch den Erwerb eines Vermieters, da etwaige Mieteinnahmen wegfallen? Sie beeinträchtigt also die Gewinnaussichten negativ, was von der Eigentumsfreiheit ja ausdrücklich nicht umfasst ist.

Mir ist aufgefallen, dass in diesem Fall die Geeignetheit kaum thematisiert wird. Nach was wäre diese denn zu bewerten? In der Erklärung steht nur, dass der Schutz von Mietern in angespannten Wohnungsmärkten durch die Mietpreisbremse gefördert werden kann. Eine Mietpreisbremse mag durchaus geeignet sein, um Mietpreiserhöhungen zu bremsen - wer eine Wohnung bekommt/hat, ist vor überhöhten Preisen besser geschützt. Wenn man als legitimes Ziel aber die Verfügbarkeit erschwinglicher Wohnungen ansieht, dass wäre die Geeignetheit doch wohl zu bezweifeln - in der Praxis zeigt sich ja durchaus, dass die Mietpreisbremse zu einer Verknappung von Wohnraum geführt hat - ein Effekt, der wohl durchaus auch schon ex ante (nicht als sicher, aber doch als nicht fernliegend) vorhersehbar war. Woran misst man hier konkret die Geeignetheit? Oder geht man einfach komplett den Weg über die Einschätzungsprärogative des Gesetzgebers und nimmt die Geeignetheit an, weil zumindest die Möglichkeit der Besserung besteht?