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Abwehranspruch des Mieters bei Zigarettenqualm auf dem Balkon
Abwehranspruch des Mieters bei Zigarettenqualm auf dem Balkon
9. Juli 2025
19 Kommentare
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+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Rosi (R) liebt ihre kubanischen Zigarren. Sie raucht diese am liebsten bei Sonnenschein auf dem Balkon ihrer Mietwohnung. Fitnesstrainer Mike (M) wohnt über R zur Miete. Er möchte, dass R ihn mit dem Zigarrenqualm nicht länger belästigt.
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Einordnung des Falls
Abwehranspruch des Mieters bei Zigarettenqualm auf dem Balkon
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 8 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Steht M ein Unterlassungsanspruch gegen R aus § 1004 Abs. 1 S. 2 BGB zu?
Nein!
2. M könnte ein Unterlassungsanspruch aus §§ 862 Abs. 1, 858 Abs. 1 BGB zustehen.
Genau, so ist das!
3. Eine Besitzstörung durch das Rauchen auf dem Balkon scheidet aus, wenn das Rauchen ausweislich Rs Mietvertrag zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung gehört (§ 858 Abs. 1 BGB).
Nein, das trifft nicht zu!
4. Sofern das Rauchen auf dem Balkon nicht aufgrund einer in Bezug genommenen Hausordnung geduldet werden muss, liegt eine Besitzstörung vor (§ 858 Abs. 1 BGB).
Ja!
5. Der Abwehranspruch ist ausgeschlossen, sofern M nach § 906 BGB analog zur Duldung verpflichtet ist.
Genau, so ist das!
6. Rauchen im Freien stellt stets bloß eine unwesentliche Beeinträchtigung dar.
Nein, das trifft nicht zu!
7. Kann M der R damit jegliches Rauchen auf dem Balkon verbieten?
Nein!
8. M könnte auch ein Anspruch aus § 1004 Abs. 1 S. 2 BGB analog i.V.m. § 823 Abs. 1 BGB zustehen.
Genau, so ist das!
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