Öffentliches Recht
Baurecht: Bauplanungsrecht
Beplanter Innenbereich (§ 30 BauGB)
Zulässigkeit eines Vorhabens in einem Sondergebiet
Zulässigkeit eines Vorhabens in einem Sondergebiet
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Ehepaar E will ein Haus in der Gemeinde G errichten. Dieses wollen sie nutzen, um am Wochenende der Großstadt zu entfliehen. Der qualifizierte Bebauungsplan weist ein Wochenendhausgebiet aus.
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Einordnung des Falls
Zulässigkeit eines Vorhabens in einem Sondergebiet
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Das Wochenendhausgebiet (§ 10 Abs. 1, Abs. 3 BauNVO) ist ein besonderer Gebietstypus der BauNVO.
Genau, so ist das!
Jurastudium und Referendariat.
2. Im Wochenendhausgebiet ist jede Wohnnutzung zulässig.
Nein, das trifft nicht zu!
3. Die von E geplante Nutzung ist zulässig, weil es sich um eine Nutzung als Wochenendhaus handelt.
Ja!
4. Ist die Nutzung des Wochenendhauses auch unter der Woche zulässig?
Genau, so ist das!
Jurastudium und Referendariat.
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Fragen und Anmerkungen aus der Jurafuchs-Community
H. Schmidt von Church
16.1.2023, 17:01:29
Also wenn man ein Wochenendhaus auch unterhalb der Woche nutzen darf, dann ist es für mich ein Ferienhaus, wobei ich die Begrifflichkeit "Urlaubshaus" treffender finde.
Lukas_Mengestu
18.1.2023, 14:34:12
Hallo H. Schmidt von Church, der Wortlaut gibt eine weitergehende Einschränkung in der Tat her. Im Hinblick auf den dahinterstehenden Telos ist dennoch auch die Nutzung unterhalb der Woche nach hM zulässig. Beste Grüße, Lukas - für das Jurafuchs-Team