Nichtexistenz der gesicherten Forderung

vielleicht, weil die

unabhängig von der Forderung bestehen kann, im Gegensatz zur Hypothek?

Habe ich jetzt auch so verstanden. Die

kann ja mangels Forderung nicht bestehen, die Grundschuld allerdings schon

Dann versteh ich aber nicht warum 1163 zitiert ist, da wird von der

gesprochen. (Bitte dringend um Antwort)

Also, hier ist der Fall so: E hat eine Hypothek bestellt. Die Hypothek ist

zur Forderung. Die Darlehensforderung, die die Bank gehabt hätte, ist aber nicht ausgezahlt worden, so dass keine Forderung besteht. Jetzt sagt §

: Entsteht die Forderung nicht, steht die Hypothek (das beschränkt dingliche Recht) dem Eigentümer zu. Warum? Weil das Rangverhältnis im Grundbuch g

chert wird. Das ist besonders relevant für bspw. Refinanzierungen. Gläubiger möchten gerne an erster Stelle stehen bzw. weit oben. Dann kommt aber

: Wenn Hypothek (hier für die Forderung, die nicht entstanden ist) und Eigentum sich „vereinigen“, also nach §

die Hypothek dem Eigentümer zusteht, verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld. Und selbst wenn auch die Forderung dem Eigentümer zusteht, bestimmen sich die Rechte aus der Hypothek, solange die Vereinigung besteht, nach den für eine Grundschuld des Eigentümers geltenden Vorschriften (§ 1163 II BGB → die Hypothek wird also wie eine Grundschuld behandelt). Jetzt habe ich mich gefragt: In welchen Fällen steht die Forderung auch dem Eigentümer zu? Das ist meistens die Fälle, in denen Eigentümer des GS und Schuldner der Forderung auseinanderfallen. Dann geht die Forderung der Bank gegen den Schuldner durch Zahlung des Eigentümers auf den Eigentümer über (1153 I BGB iVm 412, 401 BGB), dieser hat dann einen Regressanspruch gegen den Schuldner.

Aaaah okay, der „Witz“ ist also, § 1163 I BGB immer in Kombi mit

zu lesen 💡Danke!

Dann gibt es eigentlich gar keine

, weil jede

eine

ist!?

Die Frage wird irgendwann im nächsten Kapitel beantwortet, betrachtet meinen Kommentar bitte als Gegenstandslos.

@[Bioshock Energy](207759), dass jede

eine

ist, kann man so nicht sagen. Nach § 1177 Abs.1 und Abs.2 werden sie zwar nach den selben Regeln behandelt, aber es gibt dennoch einen wichtigen Unterschied. Bei einer

besteht die Forderung, sie liegt aber beim Eigentümer (z.B. wie von von @[CR7](145419) erwähnt wenn der Eigentümer die Forderung eines Dritten absichert und die Forderung begleicht). Bei der

gibt es schlicht keine Forderung. Somit ist gerade nicht jede

eine

aufgrund der Forderung die beim Eigentümer liegt, sie werden nur nach den selben Regeln behandelt.