Grundpfandrechte: 67 Fälle & Rechtsprechungen mit Lösung

Hypothekenhaftung – Zubehör und Eigentümerwechsel bei Einbauküche (§§ 1120 ff. BGB)

Umfang der Hypothekenhaftung – Zubehör und Eigentumsvorbehalt bei Einbauküche (§§ 1120 ff. BGB)

Erhebbare Einreden gegen die gesicherte Forderung

Aushändigungsvereinbarung beim Hypothekenbrief

Nichtexistenz der gesicherten Forderung

Abweichung zwischen Einigung und Eintragung

Willensmangel des Eigentümers bei Bestellung einer Hypothek

Willensmangel bei Bestellung einer Hypothek – Rechtsfolge

Durchsetzbarkeit der Grundschuld nach isolierter Forderungsabtretung bei Erfüllung

Rückgewähranspruch nach isolierter Forderungsabtretung

Abtretung der gesicherten Forderung nach Eintritt des Sicherungsfalls – Folgen für die Grundschuld

Isolierte Forderungsabtretung und Übertragung der Grundschuld

Einrede der Rückübertragungspflicht

G ist Inhaber einer Sicherungsgrundschuld am Grundstück des S. Die zugrundeliegende Forderung hat S voll beglichen. Nun möchte G dennoch aus der Grundschuld vollstrecken. Der Sicherungsvertrag ordnet bei Tilgung der Forderung die Rückübertragung der Grundschuld an.

Einrede der fehlenden Valutierung

Gutgläubiger einredefreier Erwerb einer Sicherungsgrundschuld seit 2008 ausgeschlossen?

Einreden gegen den Erwerber einer Sicherungsgrundschuld nach Ablauf von 2 Jahren

Übertragung der Sicherungsgrundschuld bei Zurückbehaltungsrecht des Schuldners

Übertragung einer Buchgrundschuld ohne gesicherte Forderung – Anwendung § 1138 BGB?

Gutgläubiger Zweiterwerb einer Briefgrundschuld bei fehlender Eintragung des Gläubigers

Gutgläubiger Zweiterwerb einer Buchgrundschuld bei fälschlichem Grundbucheintrag

Übertragung der Briefgrundschuld

Übertragung der Buchgrundschuld

Bestellung der Briefgrundschuld

Bestellung der Buchgrundschuld

Eigentümerhypothek bei Zahlung des nicht persönlichen Schuldners

Zahlung des Eigentümers und persönliche Haftung bei der Hypothek

Einreden des persönlichen Schuldners nach Gläubigerwechsel

Gutgläubiger Erwerb der Hypothek

Übernahme der Einreden aus dem Sicherungsverhältnis durch den Hypothekenerwerber (§ 1157 BGB)

Erwerb der Hypothek bei Abtretung der gesicherten Forderung (§ 1137 BGB)

Einrede der Verjährung

Einrede aus § 320 BGB gegen die Hypothekenforderung

Stundungseinrede

Beweislast beim Bestreiten des gutgläubigen Hypothekenerwerbs

Auseinanderfallen von Forderung und Hypothek – Streitstand

Gutgläubiger Erwerb der Hypothek bei doppeltem Mangel

Gutgläubiger Erwerb einer Hypothek bei gefälschter Abtretungserklärung

Gutgläubiger Erwerb der Hypothek bei Nichtbestehen der Forderung

Divergenz zwischen Grundbuch und Hypothekenbrief – Fehlerhafter Betrag auf dem Brief

Divergenz zwischen Grundbuch und Hypothekenbrief – Quittierung auf dem Brief

Gutgläubiger Zweiterwerb einer Briefhypothek

Buchhypothek – Mangel des dinglichen Rechts

Gutgläubigkeit beim Erwerb nach Entfernung und vor Kenntniserlangung eines LKW

Zeitpunkt der Gutgläubigkeit bei Veräußerung nach Beschlagnahme eines LKW

Gutgläubigkeit beim Haftungsverband einer Hypothek – maßgeblicher Bezugspunkt

Haftung von getrennten Bestandteilen und Erzeugnissen bei Veräußerung nach Entfernung

Haftung von Zubehör nach Beschlagnahme und anschließender Veräußerung

Entfernung oder Veräußerung von Zubehör – Sicherungsübereignung einer Fertigungsmaschine

Übertragung einer Briefhypothek – Erwerb außerhalb des Grundbuchs

Übertragung einer Briefhypothek bei fehlender Schriftform der Abtretungserklärung

Übertragung der Briefhypothek – Voraussetzungen und Ablauf

Übertragung der Buchhypothek – Formerfordernisse

Übertragung einer Buchhypothek durch Abtretung der gesicherten Forderung

Enthaftung von Zubehör – LKW auf dem Grundstück

Zubehör als Haftungsobjekt – Einbauküche im Hausgrundstück

Das Grundstück als Haftungsobjekt

Akzessorietät der Hypothek – Rückzahlung der gesicherten Forderung

Sicherung von Bereicherungs- oder Rückgewähransprüchen durch die Hypothek

Bedingte Forderungen

Händler H benötigt Liquidität. Er schließt daher mit der Bank B einen Darlehensvertrag, der unter der Bedingung steht, dass es H gelingt einen Lieferungsvertrag mit seinem Partner P abzuschließen. Bereits jetzt möchte H der B eine Buchhypothek bestellen.

Bestellung einer Hypothek für künftige Forderungen

Gutgläubiger Ersterwerb einer Hypothek

Gesetzliche Eigentümerhypothek (§ 1163 Abs. 2 BGB)

Aushändigungsvereinbarung beim Hypothekenbrief – Abholung durch den Gläubiger

Verwertung der Hypothek – Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung (§ 1147 BGB)

Bestellung der Briefhypothek – Voraussetzungen (§§ 873, 1116 Abs. 1, 1117 BGB)

Grundpfandrecht und Sicherungszweck der Hypothek – Buchhypothek als Realsicherheit

Abtretung einer Grundschuld durch den Gläubiger – Verfügung eines Nichtberechtigten (§ 816 Abs. 1 S. 2 BGB)