Zivilrecht
Kreditsicherungsrecht
Das Erlöschen der gesicherten Forderung
Sicherungsgrundschuld: Zahlung auf Grundschuld durch Sicherungsgeber (≠ persönlicher Schuldner) - Schicksal Grundschuld
Sicherungsgrundschuld: Zahlung auf Grundschuld durch Sicherungsgeber (≠ persönlicher Schuldner) - Schicksal Grundschuld
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+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Sohn S nimmt bei der G-Bank einen Kredit auf, um sich seinen Traum vom eigenen Segelboot zu verwirklichen. Zur Sicherheit wird eine Grundschuld zulasten des Grundstück der Mutter M bestellt. Der Rückzahlungsanspruch der G-Bank wird gegenüber S fällig. M tilgt nun den Kredit.
Was passiert mit der Grundschuld?
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Einordnung des Falls
Sicherungsgrundschuld: Zahlung auf Grundschuld durch Sicherungsgeber (≠ persönlicher Schuldner) - Schicksal Grundschuld
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 3 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Bei einer Sicherungsgrundschuld können Forderungsschuldner und Grundstückseigentümer auseinanderfallen. Kann M an die G-Bank leisten?
Genau, so ist das!
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2. Hat M auf die Forderung gezahlt, sodass diese nach § 362 Abs. 1 BGB erlischt?
Nein, das trifft nicht zu!
3. Durch die Zahlung auf die Grundschuld wandelt sich die Fremdgrundschuld in eine Eigentümergrundschuld um.
Ja!
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