Bestreiten des dinglichen Rechts- Beweislast
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+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
S bestellt H eine Buchhypothek an seinem Grundstück, die im Grundbuch eingetragen wird. S ficht die Hypothekenbestellung wirksam an. H tritt die Forderung formwirksam an den unwissenden G ab. Das Grundbuchamt trägt G als neuen Hypothekar ein. S bestreitet die Gutgläubigkeit des G und dessen Erwerb.
Einordnung des Falls
Bestreiten des dinglichen Rechts- Beweislast
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 3 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. G hat die Hypothek nach §§ 398, 1154, 1153 BGB erworben.
Nein!
2. G hat die Hypothek nach §§ 398, 1154, 1153, 892 BGB erworben.
Genau, so ist das!
3. S ist mit der Einwendung beweisbelastet, G habe die Hypothek mangels Gutgläubigkeit nicht erworben.
Ja, in der Tat!
Abweichend von der allgemeinen Regel, wonach der Anspruchsgläubiger die Voraussetzungen der von ihm gelten gemachten Anspruchsnorm beweisen muss, trifft die Beweislast den Schuldner der Hypothek, also den Grundstückseigentümer. Diese von dem allgemeinen Grundsatz der Beweislastverteilung abweichende Regelung folgt aus § 891 BGB: Die Richtigkeit des Grundbuchs, also hier des Bestehens der Hypothek, wird zugunsten des eingetragenen Hypothekars vermutet.
