Bestreiten des dinglichen Rechts- Beweislast

Der gutgläubige Erwerb nach §§ 398, 1154, 1153, 892 BGB setzt voraus: (1) Rechtsgeschäftlicher Erwerb der Forderung, (2) Unrichtigkeit des Grundbuchs hinsichtlich der Hypothek, (3) Legitimation des Verfügenden als Hypothekar aus Grundbuch (Rechtsscheintatbestand), (4) Gutgläubigkeit des Erwerbers, (5) Kein Widerspruch im Grundbuch. Es handelt sich um einen rechtsgeschäftlichen Erwerb im Sinne eines Verkehrsgeschäfts. Das Grundbuch ist unrichtig, da H infolge des Anfechtung nicht Hypothekar ist (§ 142 Abs. 1 BGB). Aus dem Grundbuch ergibt sich die Legitimation der H als Hypothekar. G war gutgläubig und kein Widerspruch im Grundbuch eingetragen.

Abweichend von der allgemeinen Regel, wonach der Anspruchsgläubiger die Voraussetzungen der von ihm gelten gemachten Anspruchsnorm beweisen muss, trifft die Beweislast den Schuldner der Hypothek, also den Grundstückseigentümer. Diese von dem allgemeinen Grundsatz der Beweislastverteilung abweichende Regelung folgt aus § 891 BGB: Die Richtigkeit des Grundbuchs, also hier des Bestehens der Hypothek, wird zugunsten des eingetragenen Hypothekars vermutet.