Übertragung Briefhypothek 2
leichtmittelschwer
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Hypothekar H möchte die Briefhypothek an F übertragen. Sie vereinbaren mündlich die Abtretung der gesicherten Forderung ohne dies schriftlich zu fixieren. Stattdessen erfolgt die Eintragung der Abtretung an F ins Grundbuch. H übergibt F den Hypothekenbrief.
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Einordnung des Falls
Übertragung Briefhypothek 2
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 2 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Die Übertragung der Briefhypothek ist nur bei Schriftform der Abtretungserklärung möglich.
Nein, das ist nicht der Fall!
Statt der Erteilung der Abtretungserklärung in schriftlicher Form nach § 1154 Abs. 1 BGB sieht das Gesetz in § 1154 Abs. 2 BGB auch eine abweichende Möglichkeit für den Erwerb der Hypothek vor: Die Schriftform der Abtretungserklärung kann dadurch ersetzt werden, dass die Abtretung in das Grundbuch eingetragen wird.
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2. F hat die Briefhypothek erworben.
Ja, in der Tat!
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