Öffentliches Recht
Baurecht: Bauplanungsrecht
Unbeplanter Innenbereich (§ 34 BauGB)
Ende des Bebauungszusammenhangs: Abwandlung
Ende des Bebauungszusammenhangs: Abwandlung
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
Laura (L) möchte auf ihrem Grundstück in der kleinen ländlichen Gemeinde G (10.000 Einwohner) ein Tiny House errichten. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die nähere Umgebung stellt einen Ortsteil i.S.d. § 34 Abs. 1 S. 1 BauGB dar. Zwischen Ls Grundstück und dem zuletzt mit einem Wohnhaus bebauten Grundstück liegt eine unbebaute Parzelle. Ls Grundstück ist beidseitig in unmittelbarer räumlicher Nähe von bebauten und in Bebauungszusammenhang stehenden Grundstücken umgeben.
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Einordnung des Falls
Ende des Bebauungszusammenhangs: Abwandlung
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Kann die Einbeziehung eines unbebauten Grundstücks mit Randlage in den Bebauungszusammenhang gerechtfertigt sein?
Ja, in der Tat!
Jurastudium und Referendariat.
2. L fragt sich, ob es für den Bebauungszusammenhang ihres Grundstücks ausreichend ist, dass sich ihr Grundstück zwischen den beiden im Bebauungszusammenhang gem. § 34 Abs. 1 S. 1 BauGB stehenden Grundstücken befindet?
Nein!
3. Der Jurastudent J erklärt L, dass ein Grundstück, welches beidseitig von bebauten Grundstücken umgeben ist, regelmäßig innerhalb des Bebauungszusammenhangs liegt. Zu Recht?
Nein, das ist nicht der Fall!
4. Liegt Ls Grundstück innerhalb eines Bebauungszusammenhangs i.S.d. § 34 Abs. 1 S. 1 BauGB?
Ja, in der Tat!
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Fragen und Anmerkungen aus der Jurafuchs-Community
bayilm
4.6.2024, 19:25:18
Hallo, ich kann die Kommentare in dieser Aufgabe nicht lesen. Und ich würde das gerne vor allem bei dieser Aufgabe, weil ich das Ergebnis nicht nachvollziehen kann.
Lukas_Mengestu
6.6.2024, 12:49:49
@[bayilm](190202)Hi Bayilm, was genau meinst Du mit Kommentaren? Die Erklärungstexte zu den Antworten oder die Kommentare hier im Forum? Kommentare zu dieser Aufgabe gibt es noch nicht. Beste Grüße, Lukas - für das Jurafuchs-Team
bayilm
6.6.2024, 13:31:08
Ja also ich meine die Forumsbeiträge. Mit werden am Ende von der Aufgabe angezeigt, dass es schon 2 Kommentare aus dem Forum für diese Aufgabe gibt.
jurafuchsles
11.8.2024, 09:46:01
Lieber Lukas es gibt einige Forumsbeiträge zu diesem Sachverhalt. Da viele das Ergebnis nicht verstehen. Kannst du diese nicht lesen Bzw, sehen ? Liebe Grüße
jurafuchsles
11.8.2024, 09:46:52
„Verständnisfrage Ich verstehe das Ergebnis nicht... Warum ist Ls Grundstück beidseitig von Bebauung umgeben? Es grenzt doch gar keine Bebauung direkt an das Grundstück an?“ Die Zeichnung bzw. Der Sachverhalt passt für viele nicht zur Zeichnung…
grossta
2.7.2024, 10:15:31
Ich verstehe das Ergebnis nicht... Warum ist Ls Grundstück beidseitig von Bebauung umgeben? Es grenzt doch gar keine Bebauung direkt an das Grundstück an?
jurafuchsles
19.7.2024, 12:17:50
Geht mir auch so!
DerChristoph
2.8.2024, 13:29:06
Ich habe das selbe Problem. Evtl. passt die Zeichnung einfach nicht zum Sachverhalt?