Gutgläubiger lastenfreier Erwerb (§ 366 Abs. 2 HGB)

Zivilrechtliche Nebengebiete

Handelsrecht

Allgemeine Regeln für Handelsgeschäfte (§§ 343-372 HGB)

4. April 2025

10 Kommentare

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+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)

D steht ein Vermieterpfandrecht an Bürostühlen in den Büroräumen zu, die Kaufmann V von ihm gemietet hat. Da V knapp bei Kasse ist, veräußert er die Stühle an K. K weiß zwar von dem Pfandrecht, denkt aber, dass D dem Verkauf zugestimmt hätte, um Vs Zahlungsfähigkeit zu sichern. Das ist nicht der Fall.

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Einordnung des Falls

Gutgläubiger lastenfreier Erwerb (§ 366 Abs. 2 HGB)

Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt

1. Hat K nach § 929 S. 1 BGB Eigentum an den Stühlen erworben?

Genau, so ist das!

Eine Eigentumsübertragung nach § 929 S. 1 BGB setzt (1) Einigung, (2) Übergabe, (3) Einigsein bei Übergabe und (4) Verfügungsbefugnis voraus.V und K haben sich über den Eigentumsübergang geeinigt. Die Stühle wurden übergeben. Bei der Übergabe waren sie sich einig. Auch war V Eigentümer der Stühle.

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2. Infolge des Verkaufs ist Ds Vermieterpfandrecht nach § 936 BGB erloschen.

Nein, das trifft nicht zu!

Der gutgläubige lastenfreie Erwerb ist grundsätzlich nach § 936 BGB möglich. Er erfordert (1) den Eigentumserwerb des Erwerbers nach § 929 S. 1 BGB, (2) die Belastung der Sache mit dem Recht eines Dritten, (3) kein Abhandenkommen beim Inhaber des Rechts (§ 935 BGB) und (4) keine Bösgläubigkeit des Erwerbers mit Blick auf die dingliche Belastung. Die Voraussetzungen des § 929 S. 1 BGB sind erfüllt. Mit dem Vermieterpfandrecht liegt auch eine Belastung der Sache mit einem Recht des D vor. Allerdings wusste K von der Belastung des Eigentums an den Stühlen. Er war also diesbezüglich bösgläubig. Ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb scheidet aus.‌

3. Ist ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb auch möglich, wenn der Erwerber an die Berechtigung zur lastenfreien Veräußerung glaubt (§ 366 Abs. 2 HGB)?

Ja!

Unter den weiteren Voraussetzungen des § 366 Abs. 1 HGB ist auch ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb möglich (§ 366 Abs. 2 HGB). § 366 Abs. 2 HGB erfordert hierbei den guten Glauben des Erwerbers an die Befugnis des Veräußerers, über die Sache ohne Vorbehalt des Rechts zu verfügen, also sodass das Recht an der Sache erlischt.

4. Besteht das Vermieterpfandrecht des D an den Stühlen auch nach der Veräußerung an K weiter (§ 366 Abs. 2 HGB)?

Nein, das ist nicht der Fall!

Nach § 366 Abs. 2 HGB wird auch der gute Glaube an die vorbehaltslose Verfügungsbefugnis des Eigentümers erfasst. Voraussetzungen des gutgläubigen Erwerbs sind weiter: (1) Der Verfügende ist Kaufmann. (2) Es wird eine bewegliche Sache (3) im Betrieb eines Handelsgewerbes übereignet. (4) Der Erwerber ist in gutem Glauben an die vorbehaltslose Verfügungsbefugnis des Kaufmanns. (5) Die Sache ist nicht abhandengekommen (§ 935 BGB). Zu 4: Guter Glaube liegt vor, wenn dem Erwerber nicht bekannt oder grob fahrlässig unbekannt ist, dass der Veräußerer keine Berechtigung vorbehaltslosen Verfügung hat (§ 932 Abs. 2 BGB, § 366 Abs. 1 HGB). V ist Kaufmann. Die Stühle stellen eine bewegliche Sache dar, die im Betrieb eines Handelsgewerbes übereignet wurden. Auch war K in gutem Glauben an die vorbehaltslose Verfügungsbefugnis des V. K hat somit gutgläubig lastenfrei Eigentum an den Stühlen erworben.

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Fundstellen

Welter, in: MüKo HGB, 5. A. 2021, § 366 RdNr. 65

Brox/Henssler, Handelsrecht, 23. A. 2020, § 16 RdNr. 314

Moussa, in: BeckOK HGB, 40. Ed., § 366 RdNr. 41

Eine Besprechung von:

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Gutgläubiger lastenfreier Erwerb (§ 366 Abs. 2 HGB)

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Einordnung des Falls

Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt

1. Hat K nach § 929 S. 1 BGB Eigentum an den Stühlen erworben?

2. Infolge des Verkaufs ist Ds Vermieterpfandrecht nach § 936 BGB erloschen.

3. Ist ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb auch möglich, wenn der Erwerber an die Berechtigung zur lastenfreien Veräußerung glaubt (§ 366 Abs. 2 HGB)?

4. Besteht das Vermieterpfandrecht des D an den Stühlen auch nach der Veräußerung an K weiter (§ 366 Abs. 2 HGB)?

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