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Gutgläubiger, lastenfreier Erwerb (§ 936 BGB) – Vermieterpfandrecht

einfach

schwer66 % lösen richtig

4. Oktober 2026

55 Kommentare

Sachverhalt

Reduziert auf das Wesentliche

V vermietet M eine Wohnung. M ist mit der Miete im Rückstand. M hat zwei Couches in seiner Wohnung: eine Luxuscouch und eine gewöhnliche Couch. Die Luxuscouch veräußert M an Kaufmann K. K, der weiß, dass M zur Miete wohnt, holt die Couch am selben Tag ab.

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Widerruflichkeit einer dinglichen Einigung

V und K schließen einen notariell beurkundeten Grundstückskaufvertrag. Sie erklären die Einigung (Auflassung) ebenfalls vor dem Notar, lassen sie aber nicht beurkunden. Vor Beantragung der Eintragung in das Grundbuch widerruft V die Auflassung. Und er weigert sich, die Auflassung erneut zu erklären.

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Abhandenkommen als Sperre für den gutgläubig lastenfreien Erwerb (§ 936 BGB)

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