Zivilrecht
Kaufrecht
Sach- und Rechtsmängel
Rechtsmangel: Öffentlich-rechtliche Beschränkungen – Nicht bestehende Buchrechte
Rechtsmangel: Öffentlich-rechtliche Beschränkungen – Nicht bestehende Buchrechte
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
K kauft von V ein Grundstück. Dieses soll nach dem Kaufvertrag unbelastet sein, es ist jedoch eine bereits getilgte Hypothek im Grundbuch eingetragen.
Diesen Fall lösen 83,4 % der 15.000 Nutzer:innen unseres digitalen Tutors "Jurafuchs" richtig.
Einordnung des Falls
Rechtsmangel: Öffentlich-rechtliche Beschränkungen – Nicht bestehende Buchrechte
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 2 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Ein Rechtsmangel im Sinne des § 435 BGB kann sich aus einer öffentlich-rechtlichen Beschränkung ergeben.
Ja!
Jurastudium und Referendariat.
2. Bei der eingetragenen Hypothek handelt es sich um eine öffentlich-rechtliche Beschränkung, die einen Rechtsmangel (§ 435 BGB) darstellt.
Genau, so ist das!
Jurastudium und Referendariat.