Wiederaufladung der Vormerkung
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
V und K schließen einen Grundstückskaufvertrag. V bewilligt K eine Auflassungsvormerkung für den Anspruch auf Eigentümerübertragung. Die Vormerkung wird im Grundbuch eingetragen. Dann heben V und K den Kaufvertrag auf und schließen einen neuen Kaufvertrag. V bewilligt K erneut eine Vormerkung. K meint, man könne die alte Vormerkung verwenden.
Einordnung des Falls
Wiederaufladung der Vormerkung
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 2 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Durch Aufhebung des ersten Kaufvertrags ist die Vormerkung erloschen.
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Ja!
Die Vormerkung (§§ 883ff. BGB) ist ein Sicherungsmittel eigener Art. Sie ist abhängig vom Bestand des gesicherten Anspruchs (Akzessorietät). Die Vormerkung entsteht nicht ohne den gesicherten Anspruch und sie erlischt mit ihm.
2. Zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsverschaffung muss die alte Vormerkung aus dem Grundbuch gelöscht und eine neue Vormerkung eingetragen werden.
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Nein, das ist nicht der Fall!
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KE
KellyMonaco
14.12.2021, 16:14:57
Ehre