Umfang der Hypothekenhaftung, §§ 1120 ff.
16. August 2025
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+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
E ist Eigentümer eines Grundstücks. Darauf steht ein Haus mit einer modernen Einbauküche, welche er jedoch unter Eigentumsvorbehalt erworben hat. Zur Sicherung eines Darlehens bestellt E zugunsten des G wirksam eine Hypothek. Als E seine Raten nicht zahlt, verlangt G die Duldung der Zwangsvollstreckung und liebäugelt mit der tollen Küche.
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Einordnung des Falls
Umfang der Hypothekenhaftung, §§ 1120 ff.
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 4 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. Der Umfang der Haftung ist auf das Grundstück beschränkt.
Nein!
2. Die Einbauküche ist als Zubehör zu qualifizieren.
Genau, so ist das!
3. Das Zubehör muss der Grundstückseigentümer vor der Bestellung der Hypothek erworben haben.
Nein, das trifft nicht zu!
4. Der Erwerb unter Eigentumsvorbehalt ist nicht vom Haftungsverband erfasst.
Nein!
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