§ 1157 BGB
+++ Sachverhalt (reduziert auf das Wesentliche)
V ist Inhaber einer Buchhypothek am Grundstück des E, die eine Forderung des V gegen K sichert. Sicherungsvertraglich vereinbaren V und E eine Stundung der Hypothek. V tritt die Forderung an H ab und lässt dies ins Grundbuch eintragen. H will bei Fälligkeit in das Grundstück vollstrecken.
Diesen Fall lösen [...Wird geladen] der 15.000 Nutzer:innen unseres digitalen Tutors "Jurafuchs" richtig.
Einordnung des Falls
§ 1157 BGB
Die Jurafuchs-Methode schichtet ab: Das sind die 3 wichtigsten Rechtsfragen, die es zu diesem Fall zu verstehen gilt
1. H hat die Hypothek erworben.
Genau, so ist das!
Jurastudium und Referendariat.
2. E kann sich gegen die Inanspruchnahme aus dem Sicherungsvertrag auf die zwischen E und V getroffene Stundungsvereinbarung wegen § 1137 Abs. 1 BGB berufen.
Nein, das trifft nicht zu!
3. H hat gegen E bei Fälligkeit der Hypothek einen Anspruch aus § 1147 BGB.
Nein!
Jurafuchs ist eine Lern-Plattform für die Vorbereitung auf das 1. und 2. Juristische Staatsexamen. Mit 15.000 begeisterten Nutzern und 50.000+ interaktiven Aufgaben sind wir die #1 Lern-App für Juristische Bildung. Teste unsere App kostenlos für 7 Tage. Für Abonnements über unsere Website gilt eine 20-tägige Geld-Zurück-Garantie - no questions asked!
Fragen und Anmerkungen aus der Jurafuchs-Community
Blotgrim
14.6.2024, 10:42:19
Wie bei der Aufgabe zuvor stelle ich mir die Frage, warum nicht auf den lastenfreien Erwerb (hier über § 1157 S.2) eingegangen wird. Sofern dieser vorliegt würden mir die Einreden die mir durch § 1157 S.1 zustehen ja nichts bringen
ajboby90
28.6.2024, 22:28:33
Und ich stell mir die Frage, dass es sich doch hier um eine Sicherungsvertragliche Einrede handelt, 11 57 aber für pfandrechtsbezogene einreden ist. Zumindest bei der Grundschuld. Wo ist der Fehler?
ajboby90
13.7.2024, 22:55:58
@[Blotgrim](167544) Verstehe ich auch nicht - hätte hierzu sehr gerne ne Antwort.
L.Goldstyn
13.8.2024, 19:12:34
Hallo @[ajboby90](222400), zu Deiner ersten Frage: Nach meinem Verständnis liegt hier gerade eine „pfandrechtsbezogene Einrede“ vor: Die Stundung wurde nicht zwischen persönlichem Schuldner und Gläubiger bzgl. der Forderung vereinbart, sondern zwischen Eigentümer und Hypothekar bezüglich der Hypothek (dem Pfandrecht). Dass dies hier in einem Vertrag geschah, der als „Sicherungsvertrag“ benannt wurde, ist mE nicht relevant. Es liegt jedenfalls ein „Rechtsverhältnis“ iSv § 1157 S. 1 BGB vor. Der Frage von @[Blotgrim](167544) schließe ich mich hier und in der vorherigen Aufgabe gerne an. Meine Vermutung: Aus didaktischen Gründen sollten die Frage hier nicht überladen werden, sodass auf diesen Punkt nicht eingegangen wurde. Ein gewisses Störgefühl bleibt aber natürlich.
Flohm
31.10.2024, 09:27:24
Wieso ist §1157 keine Einrede iSd §1147 ? Ich dachte, dass sowohl §1137 als auch §1157 Einreden sind, die bei §1147 gelten gemacht werden können.
Leo Lee
3.11.2024, 05:03:17
Hallo Flohm, vielen Dank für die sehr gute und wichtige Frage! Beachte, dass 1157 sehr wohl zu den Einreden gehört, wie auch in der Antwort zu Frage 2 erwähnt. Falls du was anderes meintest, freuen wir uns auf eine kurze Rückmeldung :)! Liebe Grüße – für das Jurafuchsteam – Leo
